Ипотечные кредиты для молодежи
Мечтаешь о собственном доме?
Начни планировать своё будущее прямо сейчас и воплоти свои мечты в реальность!
Ипотечный кредит с 1% первоначального взноса
Согласно последней информации, ипотечные кредиты для молодежи могут стать доступными для студентов и безработных в возрасте от 20 до 36 полных лет в Сербии. Программа, запуск которой ожидается в марте, позволит приобретать недвижимость стоимостью до 100 000 евро с первоначальным взносом всего 1%, с сроком погашения до 40 лет или не позднее достижения 70-летнего возраста.
Новая государственная программа кредитов для молодежи
Государство внедрило новую программу стоимостью 400 млн евро
На реализацию программы государство выделило бюджет в размере 400 миллионов евро. Именно поэтому крайне важно четко определить критерии отбора бенефициаров, чтобы поддержка оказывалась тем, кто действительно решает базовый жилищный вопрос, а не тем, кто хочет нажиться на возможной продаже или сдаче в аренду недвижимости.
Задаёшься вопросом, какие ипотечные кредиты для молодежи самые выгодные?
Рассчитай ежемесячный платёж с помощью нашего калькулятора ипотечных кредитов для молодежи, чтобы быстро и эффективно спланировать свой бюджет.
Условия для ипотечного кредита для молодежи
Чтобы соответствовать общим условиям для получения ипотечного кредита для молодежи, необходимо выполнить следующие критерии:
-
1
Трудоустройство
Гражданство Республики Сербия и проживание на ее территории
-
2
Занятость
• Минимум 3 месяца бессрочной занятости у текущего работодателя (без прекращения трудовых отношений)
• На определенный период времени (с дополнительной гарантией члена семьи)
-
3
Необходимо выполнить Кредитные требования, максимальная нагрузка по доходу составляет 60%.
-
4
Общий стаж
Минимум 1 год общего опыта работы
-
5
Отчет кредитного бюро
Заявитель должен иметь надлежащий отчет кредитного бюро.
-
6
Участие
Минимальное участие составляет 1% от стоимости жилой недвижимости.
-
7
Требования к гарантам
• Поручитель должен быть кредитоспособным (иметь достаточный доход для покрытия ежемесячных обязательств по кредиту)
• У поручителя должна быть хорошая кредитная история (отсутствие непогашенных обязательств перед банками)
Документация для получения жилищного кредита для молодежи
Для оформления кредита с государственной поддержкой на покупку первой жилой недвижимости вам необходимо собрать документацию в соответствии с требованиями банка.
Зарегистрироваться• Удостоверение личности
• Удостоверение личности гаранта
• Запрос на жилищный кредит
• Подтверждение открытия текущего счета
• Справка с места работы и размера дохода (не старше 15 дней)
• Административный запрет (2 экз.)
• Заработная плата за последние 3 месяца
• Выписка по банковскому счету (платежи за предыдущие 6 месяцев)
• Документация по местонахождению, если недвижимость приобретается у юридического лица
• Основание приобретения и удостоверение личности продавца недвижимости, если он физическое лицо
Банки, предлагающие кредиты для молодежи
В программе могут участвовать все банки Сербии, что дает клиентам возможность подавать заявки на получение кредитов с государственной поддержкой.
ЗарегистрироватьсяГибкие процентные ставки и долгосрочная безопасность
Проценты за первые шесть лет
- Фиксированный процент: 3,5% в год
- Субсидия: Государство субсидирует 2 п.п. (процентный пункт) процент
- Проценты оплачиваются пользователем: 1,5% в год
Проценты после шести лет
- Переменная процентная ставка: 3M/6M EURIBOR + 2,0%
Еще один банк в гарантийной схеме!
В дополнение к Poštanska Štedionica и NLB Komercijalna banka, UniCredit bank присоединился к схеме гарантирования в Сербии жилищных кредитов для молодежи.
Каковы ограничения в программе субсидируемой покупки жилья?
Лимит кредита до 100 000 евро
Первая жилая недвижимость
Субсидии процентной ставки на шесть лет
Субсидия процентной ставки на шесть лет
- Первый год: Фиксированная процентная ставка 1,5% с государственной субсидией 2%
- Со второго по шестой год: Та же процентная ставка с той же субсидией
- После шестого года: процентная ставка становится переменной и рассчитывается по ставке 3M/6M Euribor с добавлением 2%
Увеличенный срок погашения
Обязательное жилье
Покупка у близких родственников не допускается.
Как жилищные кредиты с государственными субсидиями меняют рынок недвижимости?
Реализация новой государственной программы кредитования молодежи может существенно повлиять на рынок недвижимости в Сербии, особенно в сегменте недвижимости стоимостью до 100 000 евро.
При минимальном первоначальном взносе всего в 1% и субсидировании процентной ставки в течение первых шести лет ожидается рост интереса со стороны молодых покупателей, что может еще больше увеличить спрос и потенциально привести к росту цен на недвижимость.
Самые выгодные ипотечные кредиты для молодых супружеских пар
Самый выгодный ипотечный кредит для молодых супружеских пар зависит от условий банка, процентных ставок и доступных субсидий.
Важно сравнивать различные предложения, включая процентные ставки, сроки погашения и дополнительные расходы. Также необходимо проверить возможности субсидий и гибкость условий погашения.
ЗарегистрироватьсяБанк
NLB Комерцијална банка
Описание предложения
Предлагает субсидированные ипотечные кредиты с низкими процентными ставками для молодых супружеских пар.
Процентная ставка
Смешанная,
Переменная
Банк
OTP банк
Описание предложения
Предлагает кредиты с фиксированными и переменными процентными ставками, с возможностью субсидий для молодых супружеских пар.
Процентная ставка
Смешанная,
Переменная,
Фиксированная
Банк
Banca Intesa
Описание предложения
Предлагает ипотечные кредиты с выгодными процентными ставками и возможностью субсидий для молодых супружеских пар.
Процентная ставка
Переменная,
Смешанная
Банк
AIK банк
Описание предложения
Предоставляет кредиты с конкурентными процентными ставками и гибкими условиями погашения для молодых супружеских пар.
Процентная ставка
Переменная,
Фиксированная
Часто задаваемые вопросы
Кто может подать заявку на получение ипотечного кредита с первоначальным взносом в размере 1%?
Граждане Республики Сербии в возрасте от 20 до 36 лет могут подать заявку на получение жилищного кредита с первоначальным взносом в размере 1%.
Необходимо ли мне быть трудоустроенным, чтобы воспользоваться правом на получение кредита?
Купить квартиру могут как работающие, так и безработные.
Есть ли какие-либо дополнительные расходы по кредиту?
Никаких расходов на оформление кредита, регистрацию ипотеки и выдачу реестра недвижимости в Республиканский геодезический институт, удостоверение залоговой декларации и удостоверение договора купли-продажи недвижимости у нотариуса не взимается. Расходы на оценку недвижимости представляют собой наиболее важные обязательные расходы.
Гарантирует ли государство мой кредит?
Да, государство гарантирует до 40% от стоимости кредита в первые 10 лет погашения.
Какие виды недвижимости и объектов можно профинансировать с помощью жилищного кредита для молодежи?
С помощью жилищного кредита для молодежи можно профинансировать дом, квартиру и части жилого дома, предназначенные для проживания, гараж или гаражное место, если оно идет вместе с квартирой, а также земельный участок с разрешением на строительство под строительство дома, при этом коттеджи не считаются жилой недвижимостью.
Как я могу подать заявку на получение жилищного кредита для молодежи?
В процессе оформления жилищного кредита для молодежи Кредиум консультанты может вам помочь и предоставить всю необходимую информацию, а также оказать содействие в сборе и подаче документации. Вам необходимо зарегистрироваться на нашем сайте, и один из консультантов свяжется с вами.
Существует ли возможность досрочного погашения жилищного кредита для молодежи?
Да, большинство банков разрешают досрочное погашение жилищного кредита для молодых людей, но важно, чтобы вы осведомились о любых дополнительных расходах или сборах, которые могут быть связаны с досрочным погашением.
Обязательно ли страхование на случай невозможности погасить кредит?
Страхование на случай невозможности погашения кредита не является обязательным, а опциональным, по желанию клиента. Страхование жилищного кредита защищает вашу собственность от непредвиденных событий и обеспечивает финансовую защиту. Это также снижает риск для банка.
Необходимо ли регистрировать приобретаемую недвижимость?
«Да, для существующих зданий (старых и новых) недвижимость должна быть зарегистрирована в кадастре и иметь действующее свидетельство о праве собственности на недвижимость. Кредит обеспечивается ипотекой, поэтому необходимо, чтобы недвижимость была зарегистрирована. Для строящихся зданий подходящей жилой недвижимостью является:
- В строящемся здании, финансируемом банком или Республикой Сербией, с возможностью оформления ипотеки.
- Часть здания, строящаяся в рамках проектного финансирования этого банка.
- Часть здания, строящаяся в рамках проектного финансирования другого банка, со степенью готовности не менее 60%.
- Часть строящегося здания с разрешением на строительство, выданным Управлением строительства Сербии.
- Часть строящегося здания, входящая в меры государственной поддержки отряда
Можно ли взять кредит на строительство дома или покупку сборного дома?
Да, кредит можно взять на строительство дома или покупку сборного дома.
Если я стал владельцем части недвижимого имущества, в котором не проживаю, по наследству или по завещанию, могу ли я подать заявку на получение кредита?
Нет, закон признает только первую жилую недвижимость, которая представляет собой недвижимое имущество, которое получатель кредита приобретает самостоятельно, и до подачи заявки на кредит он не имел на свое имя никакой жилой недвижимости, а также не является получателем жилищного кредита.
Если я соответствую всем условиям, но состою в браке с супругом, который является владельцем недвижимости, могу ли я подать заявление?
Согласно Закону о создании системы гарантирования и субсидирования части процентов в качестве меры поддержки молодых людей при приобретении ими первого жилья, клиент может подать заявку на получение данного кредита, даже если он состоит в браке с супругой, которой принадлежит недвижимость.
Подлежит ли возврату НДС на первую недвижимость покупка квартиры с использованием молодежного кредита?
Приобретение квартиры с кредитной поддержкой для молодежи облагается возмещением НДС на первый объект недвижимости при соблюдении условий, предусмотренных законом.
Могу ли я подать заявку на получение молодежного жилищного кредита, если у меня есть нежилищный кредит в банке?
Это возможно, если вы соответствуете требованиям кредитоспособности вашего банка.
Связаться с нами
TC Galerija, Bulevar Vudroa Vilsona 14, 11000 Beograd