Kupovina Nekretnine u Inostranstvu Uz Kredit – Evo Kako

Maštate o kući na moru? Želite nekretninu na primorju koju biste izdavali? Možda stan u inostranstvu, Dubaiju, ili u nekoj od Evropskih prestonica, ali pitate se kako?

Kupovina nekrenina u inostranstvu uz Kredium nikada nije bila lakša. Naši savetnici za prodaju nekretnina u inostranstvu poseduju dugogodišnje iskustvo i duboko razumevanje tržišta, što im omogućava da vam pruže stručne savete i podršku tokom celokupnog procesa kupovine.

Kupovina Nekretnine u Inostranstvu

Kupovina nekretnine u inostranstvu je atraktivna opcija za mnoge investitore i kupce koji žele da prošire svoj portfelj, pronađu odmor u inostranstvu ili jednostavno traže bolje tržišne uslove. Međutim, ovaj proces može biti složeniji od kupovine nekretnine u domaćoj zemlji, jer podrazumeva poznavanje zakonskih okvira, finansijskih procedura i specifičnih tržišnih uslova zemlje u kojoj planirate da kupite nekretninu. U nastavku ćemo detaljno razmotriti najvažnije aspekte koje treba uzeti u obzir prilikom kupovine nekretnine u inostranstvu.

Finansijski Uslovi za Kupovinu Nekretnine u Inostranstvu i Opcije Kreditiranja

Kreditiranje kupovine stambene nepokretnosti u inostranstvu je moguće pod uslovom da se nekretnina koja je predmet hipoteke nalazi na teritoriji Republike Srbije. Odobrenje kredita je moguće samo kada se prodaju uz stambeni objekat i služe sticanju stambenog prostora i rešavanju stambenog pitanja fizičkog lica.

Šta Možete Finansirati Stambenim Kreditom?

Stambeni kredit je specijalizovani kredit koji se najčešće koristi za kupovinu ili renoviranje stambenih objekata. U zavisnosti od banke i vrste kredita, stambenim kreditom možete finansirati i adaptaciju stana, izgradnju objekta, pa čak i kupovinu zemljišta. U nastavku sledi lista mogućnosti koje možete finansirati stambenim kreditom, uključujući različite vrste nekretnina, adaptacije i dodatne troškove koji se mogu obuhvatiti ovim kreditom:

• Stan

• Porodična kuća

• Garaža

• Parking mesto

• Zemljište

• Pomoćni objekti

Napomena: Stambenim kreditom nije moguće finansirati kupovinu apartmana ili vikendice. 

Iznos Kredita za Kupovinu Nekretnine u Inostranstvu

Računa se maksimalni iznos kredita od iznosa kupoprodajne vrednosti nepokretnosti,  koja se pribavlja iz kredita ili njene procenjene vrednosti (uzima se niža vrednost), odnosno procenjene vrednosti nekretnine kada se hipoteka uspostavlja na nepokretnosti koja se ne pribavlja iz kredita. U zavisnosti od svih parametara zahteva i predmeta kupovine i hipoteke, kao i finansijske analize. Može se tražiti i veće lično učešće od 20%. 

*Poslednji putažurirano na dan 07.11.2024.

Zakonska Regulativa i Vlasnička Prava

Svaka zemlja ima specifične zakone u vezi sa vlasništvom nad nekretninama, a to važi i za strance koji žele da kupe nekretnine. U nekim zemljama, kao što su SAD i Španija, stranci mogu slobodno da kupuju nekretnine, dok druge zemlje, poput Švajcarske ili Turske, mogu imati restrikcije na kupovinu zemljišta ili stambenih objekata od strane stranaca. Pre nego što započnete proces kupovine, obavezno se informišite o zakonima koji važe u zemlji u kojoj planirate da investirate.

Proces Kupovine Nekretnine u Inostranstvu

Proces kupovine nekretnine u inostranstvu obuhvata nekoliko koraka koji mogu značajno varirati od zemlje do zemlje. Obično, prvo ćete morati da angažujete advokata ili lokalnog agenta koji će vam pomoći u vođenju kroz proces, pregovaranju o ceni i proveri vlasništva nad nekretninom. Takođe, od vas će biti zatraženo da obezbedite dokumente kao što su pasoš, dokazi o prihodima, bankovne reference i eventualno potvrde o porezima i imovini, u zavisnosti od zakona zemlje.

Na Kredium sajtu možete naći širok portfolio nekretnina u Španiji, Kipru, Grčkoj, Panami, Hrvtaskoj, Kanadi, Abu Dabiju, uključujući luksuzne vile, apartmane uz obalu, kao i atraktivne investicione opcije, bez obzira na to da li tražite stalno prebivalište ili priliku za ulaganje, naš tim će vam pomoći da pronađete idealnu nekretninu koja odgovara vašim potrebama i budžetu.

Dokumentacija Potrebna za Kupovinu Nekretnine u Inostranstvu

Proces kupovine nekretnine u inostranstvu obuhvata nekoliko koraka koji mogu značajno varirati od zemlje do zemlje. Obično, prvo ćete morati da angažujete advokata ili lokalnog agenta koji će vam pomoći u vođenju kroz proces, pregovaranju o ceni i proveri vlasništva nad nekretninom. Takođe, od vas će biti zatraženo da obezbedite dokumente kao što su pasoš, dokazi o prihodima, bankovne reference i eventualno potvrde o porezima i imovini, u zavisnosti od zakona zemlje.

Finansijska Dokumentacija

U nastavku sledi spisak dokumentacije

Pravna Dokumentacija za Kupovinu Nekretnine u Inostranstvu uz Stameni Kredit

Ugovor o kupoprodaji mora biti overen kod nadležnog organa pre realizacije kredita. U predugovoru treba da bude navedeno koliko se isplaćuje iz sopstvenih sredstava, a koliko iz kredita. Ukoliko ima tereta, potrebno je izvaditi i uverenje u katastru gde će pisati na šta se tereti odnose i da se ne odnose na predmet hipoteke.

Dokumenti potrebni banci koja odobrava kredit

Ponuda Nekretnina u Inostranstvu

Kredium je prva digitalna patforma za pretragu nekretnina u regionu. Sa nama možeš brže i lakše doći do željenih kredita. Već sada na našem kalkulatoru možete izračunati ratu za vaš kredit. Registruj se sada i otkrij sve mogućnsti kupovine nekretnine u inostranstvu. Naši savetnici će vas sprovesti kroz proces kupovine od početka do kraja.

U našoj ponudi su:

Crna Gora - Nekretnine na primorju | Kredium

Dubai - Luksuzne nekretnine povoljno | Kredium

Bosna i Hercegovina - Nekretnine na planini | Kredium

Foto izvori

Foto | Unsplash